Werbebeschreibung

⭐Exklusive Luxus-Villa in Bodrum – Ihr Traum vom Ägäis-Leben wird wahr

Stellen Sie sich vor: Morgens aufwachen, den Duft von Olivenbäumen einatmen und nur 300 Meter entfernt wartet das kristallklare Meer auf Sie.

Diese 2025 bezugsfertige Duplex-Villa in exklusiver Lage von Bodrum verbindet modernen Komfort mit mediterranem Flair – perfekt für alle, die Qualität, Ruhe und Investitionspotenzial suchen.

⭐ Wohnkomfort auf höchstem Niveau

• 180 m² Netto-Wohnfläche (220 m² Brutto) auf 500 m² Grundstück

• 3 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, 3 moderne Bäder

• Offene Einbauküche mit Zugang zur großen Terrasse

• Privater Swimmingpool (28–36 m²) mit Gartenblick

• Geschlossener Parkplatz & Smart-Home-Steuerung

• Fußbodenheizung + VRF-Klimaanlage für ganzjährigen Komfort

⭐ Lage, die überzeugt

Die Villa liegt in einer der begehrtesten Zonen von Bodrum – ruhig, naturnah und dennoch zentral:

✓ 300 m zum Strand & Meer

✓ 350 m zu Supermärkten & Gourmet-Restaurants

✓ 10–15 Min. zur Yalıkavak Marina

✓ 20 Min. zum Bodrum-Zentrum

✓ 55 km zum Flughafen

✨ Warum diese Villa?

• Nur 26 exklusive Einheiten im gesamten Projekt

• Hochwertige Steinverkleidung & moderne Architektur

• Ideal als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage

• Steigendes Wertpotenzial in geschützter Naturkulisse

• Einfache Vermietung möglich – hohe Rendite-Chancen

⭐ Rechtliches & Ausstattung im Überblick

✔ Wohnungseigentumsurkunde verfügbar

✔ Generator & Sicherheitssystem vorhanden

✔ Netzanschluss für Strom & Wasser

✔ Unbewegliche Möbel inkludiert

✔ Terrasse, Garten & Poolblick für entspannte Stunden

WICHTIGER HINWEIS

Allgemeine Vorbemerkung:

Die vorliegende Aufstellung dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Mit der Nutzung dieser Informationen erkennt der Empfänger die folgenden Bedingungen an:

1. Preisgestaltung und Verfügbarkeit:

Sämtliche angegebenen Preise und Verfügbarkeiten unterliegen den aktuellen Marktschwankungen und können sich jederzeit ohne vorherige Ankündigung ändern.

Zwischenverkauf oder eine Änderung der Verkaufsbedingungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

2. Flächenangaben und Maße:

Die bereitgestellten Flächenberechnungen (m²) basieren auf den Angaben des Bauträgers und der Vermittler. Mangels vorliegender detaillierter Berechnungen wurden die Flächen teilweise überschlägig ermittelt; für die exakte Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Geringfügige Abweichungen zwischen Brutto- und Nettoflächen sowie Differenzen aufgrund internationaler Messstandards sind möglich.

3. Richtigkeit der Informationen und Haftungsausschluss:

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Diese Informationen können eine eigene, fachkundige Objektprüfung durch den Käufer nicht ersetzen. Irrtümer sowie Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

4. Lage- und Entfernungsangaben:

Die angegebenen Entfernungen der Immobilie zu sozialen Einrichtungen, Städten und Flughäfen sind geschätzte Werte und dienen lediglich der groben Orientierung.

Fahrzeiten können je nach Verkehrsaufkommen und gewählter Route variieren.

Wichtige Information zur Preisdynamik am türkischen Immobilienmarkt

Sehr geehrte Kunden,

wir möchten Sie darüber informieren, dass wir uns derzeit in einer Phase hoher Marktdynamik befinden. Dies betrifft insbesondere den türkischen Markt, wo die Immobilienpreise aufgrund der Inflation und der aktuellen wirtschaftlichen Situation nahezu täglichen Schwankungen unterliegen.

Faktoren für die kurzfristigen Preisänderungen:

• Währungsvolatilität & Nachfrage: Die enorme internationale Nachfrage sowie die Schwankungen der lokalen Währung führen dazu, dass Preise regelmäßig angepasst werden müssen.

• Baukosten & Inflation: Stark steigende Kosten für Rohstoffe und Logistik machen Festpreise über längere Zeiträume hinweg derzeit unmöglich.

Unsere Lösung für Sie:

Um Ihnen in diesem dynamischen Umfeld größtmögliche Transparenz zu bieten, arbeiten wir mit tagesaktuellen Preisen. Ein Preis, den wir heute nennen, kann bereits morgen durch veränderte Markteinflüsse in der Türkei angepasst worden sein.

Empfehlung:

Wir raten Ihnen, bei Interesse an einem Objekt zeitnah mit uns in Kontakt zu treten, um den exakten Tagespreis abzufragen und zu sichern. Wir stehen in ständigem direktem Austausch mit den Projektentwicklern und Eigentümern vor Ort, um Ihnen stets präzise Informationen zu liefern.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Vertrauen.

Ihr Immobilien-Team