Werbebeschreibung

Azizi Venice – Das neue Wahrzeichen am Wasser in Dubai South

Mit Azizi Venice entsteht in Dubai South eines der visionärsten und exklusivsten Immobilienprojekte der Vereinigten Arabischen Emirate. Entwickelt von Azizi Developments, vereint dieses Masterprojekt die Romantik und Eleganz Venedigs mit der modernen Infrastruktur und wirtschaftlichen Dynamik Dubais – eine seltene Kombination, die Investoren und anspruchsvolle Käufer gleichermaßen begeistert.

Projektfakten auf einen Blick

• Gesamtfläche: ca. 24 Mio. m²

• Fertigstellung: 4. Quartal 2026

• Wasseranteil: 23 % der Fläche

• Lagune: 18 km lang, 1,5 m tief, Süßwasser, künstliche Wellen – direkter Strandzugang

• Immobilienangebot: Über 15.000 Apartments & 400 Villen (davon über 200 exklusive Anwesen)

• Architektur: Zeitlose venezianische Eleganz kombiniert mit modernem Luxus

• Kulturelles Zentrum: Azizi Opera – Dubais zweite Oper, Veranstaltungsort für Konzerte, Theater, Hochzeiten und Premium-Events

Lage & Erreichbarkeit – Investieren am richtigen Ort

Azizi Venice liegt im Herzen von Dubai South, in unmittelbarer Nähe zum Al Maktoum International Airport und einer geplanten Metrostation. Die hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsachsen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter höchst attraktiv – und damit ideal für nachhaltige Wertsteigerung.

Lifestyle & Infrastruktur – Alles für eine starke Wertentwicklung

• 700 m klimatisierte Einkaufs- und Flaniermeile mit Premium-Boutiquen, Restaurants und Cafés

• 4- & 5-Sterne-Hotels, internationale Schule, Krankenhaus, Sport- und Freizeiteinrichtungen

• Lagunen-Lifestyle mit direktem Zugang zu Wasserwegen, Bootsfahrten und Wassersport

• Sicherheits- & Servicekonzept auf internationalem Luxusstandard

Wohnungsgrößen im Projekt Azizi Venice:

• Studios: Zwischen  34,78 m² und 53 m²

• 1-Zimmer-Apartments (2 ZIMMER ): Ca. 59 m² bis 74 m²

• 2-Zimmer-Apartments ( 3 ZIMMER ): Durchschnittlich 95 m² bis 128 m²

• 3-Zimmer-Apartments (4 ZIMMER ): Zwischen 169 m² und 243 m²

• Villen & Anwesen: Größere Einheiten, je nach Typ und Layout unterschiedlich – Optionen bis ca. 261 m² verfügbar

Insgesamt bietet Azizi Venice eine breite Spanne an Wohnflächen – von kompakten Studios bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Apartments und exklusiven Villen – und erfüllt damit unterschiedlichste Bedürfnisse und Lifestyle-Ansprüche.

Eigenschaften der Wohnungen in Azizi, Venedig

Die Wohnungen im Projekt Azizi Venice vereinen Luxus, Komfort und modernes Wohnen. Hier sind die wichtigsten Merkmale:

• Wohnungstypen: Studio- 1 - 2 - 3-Schlafzimmer-Optionen.

• Offenes und helles Design: Die Wohnungen verfügen über offene Grundrisse und großzügige Wohnflächen. Hohe Decken und große Panoramafenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre.

• Modernes und elegantes Interieur: Neutrale Farbpalette, hochwertige Materialien und stilvolle Designdetails für eine zeitlose Ästhetik.

• Voll ausgestattete Küche: Mit hochwertigen Elektrogeräten und modernen Küchengeräten.

• Badezimmer: Zeitgemäße Armaturen und stilvolle Designdetails.

• Balkon: Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

• Wärme- und Schalldämmung: Wände sind mit Wärme- und Schalldämmung ausgestattet für hohen Wohnkomfort.

• Sicherheit: Moderne Sicherheitssysteme und Alarme.

• Internet: WLAN-Infrastruktur vorhanden.

• Gemeinschaftseinrichtungen:

• Fitnessstudio,
• Hobbyraum,
• Kinderspielplätze,
• Kita und weitere Gemeinschaftsräume.

• Projekt Ausstattung: 18 km - Süßwasser-Lagune, künstliche Wellen, 700 m Promenade, Kulturzentrum (Opernhaus), Hotel, Schule, Krankenhaus und verschiedene Freizeitbereiche.

• Lagevorteil: Nähe zum Al Maktoum International Airport und zur geplanten Metrostation für eine bequeme Anbindung.

• Aussicht : Blick auf den Golfplatz, die Anlage, die Lagune und Panoramablicke.

Die Innenräume sind sorgfältig gestaltet und bieten Premium-Qualität. Die Wohnungen in Azizi Venice sind ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für komfortables Wohnen.

Zusammenfassung:

Azizi Venice bietet moderne Architektur, umfangreiche soziale Einrichtungen, hohe Sicherheitsstandards und stilvolles Wohnen für alle, die Wert auf Komfort und Eleganz legen.

Aktivitäten und soziale Angebote im Azizi Venedig

Das Projekt Azizi Venice bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches, hochwertiges Lebensumfeld mit zahlreichen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Hier eine ausführlichere Beschreibung der Angebote:

• Süßwasser-Lagune und Wassersport:

Im Zentrum der Anlage befindet sich eine 18 km lange Süßwasser-Lagune mit künstlichen Wellen. Hier können die Bewohner schwimmen, Kanu fahren, Stand-up-Paddling oder andere Wassersportarten betreiben – oder einfach Ufer entspannen und die Aussicht genießen.

• Lauf- und Fahrradwege:

Es gibt insgesamt 5,5 km lange Wege für Jogging, Spaziergänge und Radtouren. Diese eignen sich perfekt für morgendliche Läufe, Fahrradtouren oder abendliche Spaziergänge und unterstützen einen gesunden, aktiven Lebensstil.

• Fitness - Spor :

 Modern ausgestattete Fitnessstudios, multifunktionale Sportplätze und Outdoor-Sportanlagen stehen allen sportbegeisterten Bewohnern zur Verfügung. Individuelles Training und eine gesunde Lebensweise werden gefördert.

• Yoga - Wellnessbereiche:

Spezielle Yoga-Flächen sowie Spa- und Wellness-Zentren sind vorhanden. Hier können die Bewohner mit verschiedenen Yoga-Sitzungen und Spa-Behandlungen entspannen und ihr körperliches und geistiges Gleichgewicht finden.

• Spielplätze für Kinder:

Die speziell gestalteten Wasserspielplätze bieten Kindern eine sichere und unterhaltsame Umgebung. Es gibt außerdem Kindertagesstätten und Betreuungsangebote, damit Eltern unbesorgt ihre Zeit genießen können.

• Digitale und simulierte Sportflächen:

Innovative, technologiegestützte Sportbereiche ermöglichen verschiedene, auch virtuelle Sporterlebnisse.

• Kultur- und Kunstveranstaltungen:

Ein 1.500 Sitzplätze umfassendes Kulturzentrum (Opernhaus) und multifunktionale Säle bieten Platz für Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und gesellschaftliche Veranstaltungen – und sorgen so für eine kulturelle Bereicherung.

• Soziale und Freizeitangebote:

Auf der 700 Meter langen Promenade gibt es zahlreiche Restorant, Café, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Comedy-Clubs, Theater-Restaurants , Kinos sorgen für ein abwechslungsreiches gesellschaftliches Leben.

• Natur- und Panorama-Aktivitäten:

Seilbahntouren in der Umgebung bieten Panoramablicke auf die Lagune, den Golfplatz und die Umgebung. Gemeinschaftsstrände, Wasserkanäle und Grünflächen laden zum Entspannen und zu sozialen Interaktionen ein.

• Gemeinschaftsleben:

Azizi Venice schafft mit zahlreichen Veranstaltungen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Spezielle Events, Festivals und Thementage erleichtern das Kennenlernen und Miteinander der Bewohner.

Fazit:

Mit diesen vielfältigen Aktivitäten spricht Azizi Venice alle Altersgruppen und Interessensbereiche an. Ob Sport, Kultur, soziales Leben, Unterhaltung oder Natur: Jeder findet passende Angebote für einen gesunden, sozialen und genussvollen Alltag in einem außergewöhnlichen Umfeld.

Warum Azizi Venice eine erstklassige Investition ist

• Hohe Mietrenditen dank einzigartigem Lifestyle- und Wasser-Konzept

• Begrenzte Verfügbarkeit von Waterfront-Immobilien in Dubai

• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die Entwicklung von Dubai South als neuer urbaner Hotspot

• Flexible Zahlungspläne und Startpreise ab ca. 580.000 AED

Azizi Venice ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Investition in eine Lebensweise, in der Wasser, Kultur und Luxus nahtlos verschmelzen. Für Anleger, die auf nachhaltigen Wertzuwachs, starke Vermietbarkeit und ein ikonisches Immobilienportfolio setzen, ist dieses Projekt eine Gelegenheit, die es so in Dubai nur selten gibt.

Azizi Venice – Wo Venedigs Zauber und Dubais Zukunft sich treffen.

WICHTIGE HINWEIS

Die Flächen wurden mangels Flächenberechnung überschlägig ermittelt. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Die Entfernungen die Immobilien zu sozialen Einrichtungen, Städten und Flughäfen sind geschätzte Werte.